Beste Wohnlage in BKS – Auf dem Kueser Plateau

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zu verkaufen 375.000,00€ - Einfamilienhäuser
Wohnfläche: 161 m² Grundstücksfläche: 477 m²Zimmer: 6davon Schlafzimmer: 42 Badezimmer Drucken

Lage:
Das Haus steht in der beliebten, sehr ruhigen Wohnlage „Kueser Plateau“ unweit der Kurkliniken in der Moselmetropole Bernkastel-Kues.

Entfernungen:
Bernkastel-Kues Zentrum – 3 km, Wittlich – Autobahn 1/48 – 10 km, Flughafen Frankfurt/Hahn – 35 km, Trier – 35

Aufteilung:

Das Haus ist in splitting-level Bauweise errichtet und ersteckt sich über 5 Ebenen. Auf der Eingangsebene liegen die Diele, Gäste-WC,  Küche,
und Einleger-Appartement mit Küche, Bad und WC,
eine Halbetage höher liegt der große Wohnraum und ein Esszimmer, eine weitere Halbetage höher die 3
Schlafzimmer und das Duschbad. In der unteren befinden sich Heizkeller mit Ausgang zum Garten,
Hauswirtschaftsraum, ein Vorratsraum sowie die Sauna mit Duschbereich.
Das Dachgeschoss ist zu einem weiteren Zimmer ausgebaut und über eine elektrische Zugtreppe erreichbar .

Baujahr: 1981, fortlaufend saniert

Grundstück: ca. 477 m², schöner eingewachsener Garten mit Terrasse und Gartenhaus

Wohnfläche: ca. 162 m² zzgl. ca.60 m² Nutzflächen

Heizung: Solaris-Gas-Brennwertheizung neu in 2012, Warmwasser über Solar mit großem Speicher

Dach: Satteldach,  neu 2010

Fenster: Isolierfenster, Zöllner Holz-Alu, großteils 3-fach aus 2009/10

Böden:  Fliesen und Parkett.

Türen:  massiv, weißer Schleiflack und Eiche

PKW: große ( tiefe) Garage mit vorgelagertem Carport

Beurteilung:
Das Haus steht in der beliebten Wohnlage der Stadt Bernkastel-Kues, dem Kurs Plateau, das sich nord-westlich über der Stadt erstreckt.
Es ist in Massivbauweise errichtet und liegt in unmittelbarer Nähe zu den Kurkliniken.
Das Haus wurde laufend instant gehalten und modernisiert, wie bsw. teilweiser Einbau neuer Fenster, Einbau einer modernen Solar-Gas-Brennwertheizung.
An die Zukunft im Alter wurde auch gedacht: Einbau eines Treppenlifts, Vorhaltung eines Einliegerappartements, Einbau einer elektrischen
Treppe zum ausgebauten Dach.
Die Terrasse verfügt über eine Glasüberdachung mit elektrischer Verschattung.
Der ursprünglich offene Kamin verfügt über einen Einbau und kann so wieder betrieben werden.
Eine schöne Bulthauptküche ist Bestandteil des Angebotes, ebenso die Sauna im Kellergeschoss.

Energieausweis:
liegt uns zum Zeitpunkt der Veröffentlichung nicht vor, ist vom Eigentümer beauftragt

Kaufpreis: 375.000,- €
zzgl. 3,48 % Provision incl. MwSt.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir gerne eine umfassende, unverbindliche Besichtigung an.
Ihre Anfrage richten Sie bitte an: info@bastgen-immobilien.de
Haftungsausschluss:
Alle von uns aufgenommenen und angegebenen Daten beruhen auf den Angaben der Eigentümer,
aus diesem Grund übernehmen wir keine Haftung.