verkauft 249.000,00€ - Einfamilienhäuser
+++verkauft+++
Lage:
Das Haus steht in einem ruhigen Neubaugebiet in Hasborn nähe Wittlich
Entfernungen: Wittlich – 9 km, BAB 1/48 – 1 km, Trier – 47 km, Hasborn hat eine Autobahnausfahrt von der A 1/48
Aufteilung:
Das Haus ist in 2 Etagen aufgeteilt:
Erdgeschoss: Diele, offener Wohnbereich mit Wohnen, Essplatz und Küche, Gästetoilette mit Dusche, kombinierter HWR-Heizraum
Dachgeschoss : 2 Schlafzimmer, großes Bad, offener Arbeitsplatz (Galerie).
Angebaut ist ein Carport mit massivem Anbau, der als Werkstatt und Abstellraum dient.
Baujahr:
2005
Wohnfläche:
116 m² ca.
Grundstück:
565 m² ca.
Fenster:
Holzfenster mit Kunststoff-Aussenverblendung, Isolierverglasung
Dach:
Satteldach mit Ziegeleindeckung
Heizung:
Pelletsheizung Fröhling mit 3,5 to Tank, Heizkosten/Monat ca. 47,- €
Böden:
Fliesen im gesamten Erdgeschoss, Bädern sowie im Elternschlafzimmer, Laminat im Kinderzimmer und Galerie
Türen:
Buche
PKW:
Carport und Stellplatz für 2 Fahrzeuge
Beurteilung:
Ein typisches Haus für die junge Familie mit einem Kind. Es handelt sich um ein Fertighaus der Fa. HAAS, mit offener Grundrissgestaltung im Erdgeschoss.
Im Obergeschoss gibts es 2 Schlafzimmer und eine „Arbeitsgalerie“, hier ist event. eine Abtrennung für ein abgeschlossenes kleines Zimmer möglich.
Praktisch auch das 2. Bad als Duschbad im Erdgeschoss.
Mit der Pelletsheizung sind Sie für die Zukunft gerüstet, keine Abhängigkeit von Verboten für Ölheizungen. Das Haus umgibt ein Garten mit Rasenflächen, komplett uneinsehbar durch hohe Hecken, die gepflasterte Terrasse verläuft an 2 Seiten.
Der Zustand ist entsprechend des Baujahres sehr gut, es besteht kein Sanierungsbedarf.
Hasborn hat ca. 590 Einwohner, Grundschule, Kindertagesstätte und ein Dorfladen sind im Ort.
Energieausweis:
Art: Bedarfsausweis
Primärenergiebedarf: 38,3 kWh(m²*a)
Endenergieverbauch: 129,2 kWh (m²*a)
Effizienzklasse: D
Energieträger: Holz Pellets
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Ausstelldatum: 27.10.2020
Kaufpreis:
249.000,- €
zzgl. 3,57% Provision incl. MwSt.
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Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keine Haftung.