Im Herz der Eifel – nähe Wittlich: schönes ehemaliges Bauernhaus

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reserviert 99.000,00€ - Einfamilienhäuser
Wohnfläche: 140 m² Grundstücksfläche: 783 m²Zimmer: 6davon Schlafzimmer: 43 Badezimmer Drucken

Niersbach-Eifel-Wittlich – gepflegtes altes Bauernhaus in absoluter Ruhe

Lage:
Das Haus steht in Niersbach, einem Dorf ca. 11 km von Wittlich entfernt. Wohnstraße ohne Durchgangsverkehr.

Entfernungen:
Trier – 30, Autobahn 1/48 – 8 km, Wittlich – 11 km

Aufteilung:
Das Haus besteht aus Hautwohnung und einer vermieteten 2 ZKB Wohnung.

Hauptwohnung: Diele, Esszimmer, Wohnzimmer, Gäste-Toilette mit Dusche, Hauswirtschaftsraum, Gewölbekeller, Garage mit angrenzendem Werkstattraum
im Obergeschoss 3 Zimmer und großes Bad mit Wanne und Dusche, Ausgang zum Garten, Speicher
zusätzlicher Werkstattraum, von Aussen zugänglich

Baujahr: ca. 1890

Grundstück: ca. 783 m²

Wohnfläche: ca. 140 m² zzgl. Nutzflächen

Heizung: Elektro

Dach: Satteldach, Kunstschiefer

Fenster: Isolierfenster, Holz

Böden: Parkett, Fliesen, Textil

Energieausweis: ist vom Eigentümer beauftragt

Beurteilung:

Dieses schöne Bauernhaus steht in sehr ruhiger Lage am Ortsrand von Niersbach. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand, die Bäder sind auf einem guten Standard. Vor dem Haus erstreckt sich ein großzügiger Hof, hinterm Haus liegt der Garten mit Geräteschuppen, an den Wald angrenzend.
Die Einliegerwohnung mit separatem seitlichen Eingang ist vermietet.

Die Stadt Wittlich ist in 11 km erreichbar, eine weitere Einkaufsmöglichkeit bietet sich in Salmtal.

Kaufpreis: 99.000,00 €
zzgl. 3,57 % Provision incl. 19 % MwSt.

Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keinerlei Haftung.