360 ° Rundgang – Gepflegtes Einfamilienhaus am Waldrand nähe Wittlich

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zu verkaufen 289.000,00€ - Einfamilienhäuser
Wohnfläche: 130 m² Grundstücksfläche: 2998 m²Zimmer: 6davon Schlafzimmer: 52 Badezimmer Drucken

Lage: Waldrandlage im Grünen (Plein, Kreis Wittlich)

Aufteilung: das Haus hat  2 Wohnetagen und ein großes Untergeschoss.
Im Erdgeschoss gibt es einen Wohnraum, eine Diele, Küche, Gäste-WC und ein Schlafzimmer. Vor den beiden Zimmern liegen jeweils eine große Terrasse, eine komplett überdacht.
Im Dachgeschos gibt es 2 Schlafzimmer ( eines mit Balkon) ein Bad und ein getrenntes WC.
Im Untergeschoss gibt es 2 weitere Schlafzimmer, ein Bad, ein Waschraum und mehrere Abstellräume.

Baujahr: 1988

Grundstück: ca. 3.000 m², 1 bis 2 mögliche Bauplätze, komplett eingezäunt.

Wohnfläche: ca. 140 m²

Heizung: Elektrofussbodenheizung

Dach: Satteldach mit Betondachsteinen

Fenster: Kunststoff-Wärmedämmfenster

PKW: 1 große Garage, 1 befestigter Stellplatz auf dem Gelände mit Strom.- u. Wasseranschluss (Wohnmobilstellplatz)

Beurteilung
Das 1988 erbaute Haus steht im ruhigen Wohngebiet unterhalb von Plein, 5 Km von Wittlich entfernt.
Es steht auf einem 3.000 m² großen Grundstück, das komplett eingezäunt ist. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet,
vom Wohnraum und der vorgelagerten großen Terrasse geniest man einen herrlichen Weitblick.
Das sehr große Grundstück bietet die Möglichkeit, einen weiteren Bauplatz abzuteilen, eine Genehmigung liegt vor.
Das Haus wurde in den letzten Jahren überwiegend als Ferienhaus genutzt und wurde über gesamte Jahr sehr gut vermietet,
und bietet sich so auch als mögliches Renditeobjekt an. Das Haus ist sehr gepflegt, es bedarf keinerlei Sanierung, es kann so bezogen werden. Eine Einbauküche ist enthalten.

Energieausweis: in Vorbereitung

Kaufpreis: 289.000,- €, zzgl. 3,57 % Provision incl. MwSt.

Bei grundsätzlich weiterem Interesse bieten wir Ihnen gerne eine Innenbesichtigung an. Wir führen Sie kompetent und völlig unverbindlich durchs Objekt.
Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keinerlei Haftung.