Wittlich – großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

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zu verkaufen 680.000,00€ - Einfamilienhäuser
Wohnfläche: 300 m² Grundstücksfläche: 1322 m²Zimmer: 8davon Schlafzimmer: 53 Badezimmer Drucken

Lage:

am nordwestlich Stadtrand von Wittlich
Die Lage des Hauses in Wittlich bietet Ihnen eine ruhige und naturnahe Umgebung, ohne auf die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind bequem und schnell erreichbar.

Aufteilung:
Hauptwohnung – Diele, Esszimmer, Küche, Arbeitszimmer, Wohnzimmer, Gäste-WC, Abstellräume, 2 Schlafzimmer, Bad, 2 Speicherräume verteilt auf 2 Etagen,
ca. 200 m² zzgl. Nutzflächen

Einliegerwohnung – Diele, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Bad, 1 Speicherraum, verteilt auf 2 Etage, ca. 104 m² zzgl. Nutzfläche

Baujahr: 1968, seitdem in Familienbesitz

Grundstück: ca. 1.322 m²

Wohnfläche: ca. 300 m² zzgl. Nutzflächen von ca. 70 m²

Heizung: Ölzentralheizung

Dach: Satteldach

Fenster: Isolierfenster, doppelverglast

Böden: Parkett , Textil und Fliesen

Energieausweis: Bedarfsausweis, Heizung Bj. 83, ÖL, 203,6 kWh(m².a), G

PKW: 1 Garage, 2 Stellplätze

Das Haus steht in sehr ruhiger und „grünen Umgebung“ am nord-westlichen Stadtrand von Wittlich, das Zentrum ist fussläufig in 5 min. erreichbar.
Seit der Erbauung ist das Haus in Familienbesitz und immer in gepflegtem Zustand erhalten. Es besteht aus 2 Wohnungen nebeneinander – der Hauptwohnuung mit ca. 200 m² und der Einliegerwohnung mit ca. 104 m², jeweils über 2 Etagen.

Die Einliegerwohung ist z. Zt. vermietet und bringt 750,- € Kaltmiete als Kapitaleintrag zu einer möglichen Finanzierung.
Hier sind aus mietrechtlichen Gründen keine Fotos eingestellt.

Highlights:

Tolle ruhige Lage im Grünen mit hervorragender Lebensqualität
Großzügige Raumaufteilung für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
Seit 1968 in Familienbesitz, liebevoll gepflegt und instandgehalten

Kaufpreis: 680.000,00 €
zzgl. 3,57% Provision incl. 19 % MwSt.

Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf
Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keinerlei
Haftung.