Wittlich/Plein: Wohnen und Urlaub verbinden

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verkauft 255.000,00€ - Einfamilienhäuser
Wohnfläche: 145 m² Grundstücksfläche: 1749 m²Zimmer: 5davon Schlafzimmer: 31 Bathroom Drucken

+++verkauft+++

 

Lage:
Das Haus steht in einem ruhigen Wohngebiet zwischen der Kreisstadt Wittlich und Plein, umgeben von Wäldern,  Entfernungen:
Wittlich – 4 km, BAB 1/48 – 4 km, Trier – 40 km,

Aufteilung:
Das Haus ist in 3 Etagen aufgeteilt , das Erdgeschoß betritt man durch einen großen Wintergarten-artigen Raum, anschließend der Wohnraum, mit Essbereich und Küche, durch einen kleinen Flur kommt man zu Gästetoilette und ins Untergeschoss.
Über eine Freitreppe gehts auf die zum Wohnraum hin  offene Galerie , hier befindet sich der große Schlafbereich, Ankleide etc.
Im Unteren Geschoss  ( auch hier Ausgang in den Garten möglich ) liegen 2 Zimmer und ein Bad.
Ergänzt wird das Raumangebot durch einen kleinen Anbau als Abstellraum sowie eine große Werkstatt.

Baujahr:
1982, umfangreiche  Sanierungen  ab 2002

Wohnfläche:
145 m² ca. zzgl. NF.
Grundstück:
1.749 m² ca.
Fenster:
Kunststoff-Wärmedämmfenster 2006 mit elektrischen Rollläden
Dach:
Satteldach mit Betondachsteinen
Heizung:
neuere Elektroheizung und Kaminöfen ( als Zusatz )
Böden:
Fliesen und Laminat

Türen:
massiv Füllungstüren, weiß-matt

PKW:
großer Carport für 2-3 Fahrzeuge, ausreichend weitere Stellplätze auf dem Grundstück

Beurteilung:
Das sehr geschmackvoll sanierte Wohnhaus steht im Wohngebiet zwischen Wittlich und Plein, in einer sehr ruhigen und grünen Umgebung. Ab 2002 wurde es umfangreich saniert und stellt sich gestalterisch und technisch als modernes Haus dar. Der sehr liebevoll gestaltete große Garten ist nicht einsehbar und hat eine große Terrasse und einen Gartenteich. Auch wenn das Grundstück in Hanglage liegt, ist es durch Terrassierung gelungen, viele ebene Flächen zu herzustellen. Das Grundstück ist umgeben von altem Baumbestand und Strauchbewuchs.
Als Zubehör werden die Einbauküche, Kaminöfen und ein und der Carport mit verkauft.

Energieausweis:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbauch: 37,9 kHw (m²*a)
Effizienzklasse: A
Energieträger: Elektro und Holz
Baujahr Wärmeerzeuger: 2002
Ausstelldatum: 10.12.2020

Kaufpreis:
255.000,- €
zzgl. 3,57% Provision incl. MwSt.

Wenn Sie dieses schöne Haus besichtigen möchten, setzen Sie sich bitte mit uns in Verbindung.
Alle von uns angegebenen und aufgenommenen Daten beruhen auf Eigentümerangaben und sind unverbindlich und wir übernehmen keiner Haftung.